住有其屋之經驗/莊峻華

住有其屋之經驗/莊峻華

美國地大物博，住有其屋，不算困難，除紐約市外，擁有獨門獨院住屋，是一基本目標，尤其居住在德州，在休市有固定收入者，都可以住有己屋，最近我提到之老年生活安排，都是建立在住有其屋之經驗上，就是一切買斷，沒有貸款負擔。

於是一年內，只繳地方稅，約是住屋官估屋價之百分之三，還有住屋協會年金六百元，以我老人折扣，約是四千美元一年，我們三人居住，一人約是一百餘元，實在便宜，三人手機月費，都是一百美元。於是我可以開始每天心算，我的收支平衡，當年或是八年範圍內。

我們住茶花女街舊屋30餘年後，售出搬到此戴爾蒙特街，賣出去40萬，買進來26萬，所以賺錢，建屋質料更好，所差異者為學區不同耳，我們家人，均過學齡，所以無甚所謂，而且我準備在此屋老去，我自無需擔憂賣不賣出去之問題，說不定屋老後，建商又來收購，拆屋翻新。

剛開始購屋無本錢，所以有貸款，我們迅速提前還清，減少失業時之壓力，我的壓力是在子女高中畢業，開始上大學，我又失業，但無面臨危機，因無房貸，而且我也有妥善之安排，就是開始變錢周轉，非常有趣，賣掉兩棟租屋，取的現金十萬，我相信那十萬，一直讓我周轉到現在。

住有其屋，應該是住有己屋，也是儲蓄，也是累積資本，舉元兒為例，省去租公寓之費用，全部放在其退休金，我們老頭兒，僅繳一些稅，來維持此屋，都是能力範圍內，所以住有其屋是一目標，我提到之清晨散步，網球，游泳，家庭園藝，和結識鄰居愛犬等享受，都是盈餘福利。