房產繼承近況/莊峻華

房產繼承近況/莊峻華 今夜與台灣峰弟電話，請教房地產繼承近況，先母過世時，在虎尾留 下兩棟房產，一棟在二姊名下，一棟為先母名下，因有異見，所以一 時無法辦理繼承手續，台灣之法令非常有趣，從長子開始繼承下來， 所以大哥可以馬上辦理繼承，其他子女必須簽字蓋章同意，此點有困 難，因為有兩人不同意，因此台灣民法有他法，將財產均分給子女， 吾家情形是七子女，所以是七分，但是有兩人提出類似遺囑電腦文件 ，聲稱該房產三分，為先母，二姊和么妹，文件真偽，尚須考證。 此非遺囑，蓋遺囑受益人，不能是死者，所以此文件應是一意願書，死 者生前有此意願，但未正式經過戶法定手續，房地產有一定之法律程序 ，一定之文件，一定之稅務報表等手續，必須完成。 該屋公定價值低於一千萬新台幣，在台灣是免交遺產稅，所以無時效問 題，無遲辦罰款之慮，但還是早辦遺產轉移為宜，不要拖到下一代。目 前先辦長子繼承手續，我先同意放棄繼承權，若有困難取得其他繼承者 同意，則授權峰弟辦理七分辦法。 七分後，房產優先賣給繼承者子女，么妹和峰弟，都可優先購買，購價 必須扣除峰弟增建房舍部份本金和利息；先母所欠幾位子女之貸款；此 次葬禮費用約兩萬八千元美金。此手續雖言繁複，但卻可行。