住者有其屋/莊峻華

住者有其屋/莊峻華

最近看台灣政情影片，令人注目者為貪汙案，官商勾結，其

原由來自於都市土地開發，變更用地，政府依照計劃，強行

低價徵收土地，高價賣給大建商，大建商向公營銀行貸款，開

始建築，根據開發、使用，和轉移方法﹝BOT﹞，經營50年後

轉移給政府，因為台灣地窄人稠，不堪如此土地開發，建地日

少，可使用房屋爆漲，居民住屋有困難，更遑論住者有其屋。

民進黨和無黨籍柯文哲醫生，第二階段初選辯論中，也是三分

鐘陳述，兩辯論者，均主張政府建設 ，只租不賣，柯提到當市

長後，立即調查台北市可用之公地，預計五年內興建五萬戶，暫

時解決住者住屋之困難，我現在自言自語，再補上我之淺見，來

解決住者有其屋之辦法。

住屋必需按照市價徵稅，我門德州房地產稅，完全依照最近買賣

市價為課稅標準，地方稅率約是市價之3%，我之舊屋建商拆屋整

地後興建豪宅，售價120萬美金，約是三千六百萬新台幣，每年

地方稅徵是三萬六千美金，就是一百零八萬元新台幣，聽台灣名

嘴計算，六千萬新台幣房屋，在台灣交兩萬元新台幣之房產稅，

和一輛轎車行車稅相同，房稅率是0.0035%，難怪台北房價高昂

，很有趣之比較，加州房稅是1%房價，房價有新舊之分，舊房

價不准漲，所以加州房價是德州之三倍，當然加州比較漂亮也有

關係，德州人自己安慰，沒有加州之10%所得稅。

將台灣之國都，遷到台中都，或台南都，這是許多民進黨者之主

張，前台南市長來休市演講，簡單之分析成本，這是需有高智商

有眼光之總統和國會議員，始能了解，美國至少有政治首都和經

濟首都，紐約和華府，當然更不用提農業，石油業，電腦業，和

電影業等，國家經濟發展是，多都市分散，如此可以分散國家有

限資源，提高就業機會，當然，將雙北都基隆合併比較簡單，以

我看法，步如遷都到中南部。

我鼓勵有美國，加拿大，澳洲，和紐西蘭等國居留權者，認真考

慮離開台灣，讓出有限位置給無法移民之台灣人，當然，喜歡中

國者，中國好像非常歡迎台灣同胞，回歸中國，我們都可以幫忙

台灣住屋問題。