租屋事業 /莊峻華

租屋事業 /莊峻華

租屋可能形成一事業，最近幫忙琳兒，整理舊屋翻新工地，目睹竣工後，立即出租，市場共不應求，我曾在租屋圈，打滾22年，深知其中冷暖，13年前，賠本售出一共渡屋，購買一妻座車，迄今仍在使用中；10年前，為公司解職，連續售出，兩棟租屋，得款剛好，派上用場，幫忙兩子女，完成大學教育，如今，琳兒已開始，租屋副業，因有興趣，租屋可盼為其，終身事業。

租屋在80年代之休市，非常普遍，事實上，我之保險業務，重點在房屋保險，一生經過手，愈千棟房屋保險，累積許多房地產之士，琳兒重點在，奧斯丁城市中心東境，合乎地點邏輯，美國人，尤其剛就業之年輕人，回流城中附近，以便又業，節省時間和汽油費，待事業穩定，養育子女，再遷出城中心。購屋出租，係古老事業，其中包括之士，資本，和時間，房地產事業，是美國總生產毛額，最大宗之一，影響到銀行，建築業，傢俱業，電器業，地方稅捐，汽車業，和房地產業總就業人口。

當今銀行，畏懼放款，購買查封舊屋，需要現金，此為資本也，知識告知，投資購屋何處？地點適中，如何翻新，等待土地增值，需要成長時間，房屋出租，可以減少，金錢壓力。購買城中房屋，必須是新興城市，否則，淪為沒落城市，像中西部美國，後果不堪設想。我在休市觀察多年，許多同鄉，在郊區購屋出租，未得享受，房價增值之惠，包括我在內，著實缺少，知識和資本，青春年華，均已耗盡，不敢再為戀戰。

以投資觀點，購屋出租，和投資股市相當，而且是控制在己；以財經觀點，美金貶值，購屋比黃金實用，就屋翻新，合乎廢物利用，合乎環境保護；以儲蓄觀點，收入和增值，平時零存，售出時整付，合乎儲蓄致富之原理。休市有許多人，在房地產致富，其道理部外乎此三項原理。

我因琳兒於此，興致匆匆，況且看法，不謀而合，吾嘉其志，除金錢資助外，並實際幫忙，節省一些，勞工支出，雖是辛苦，積極進取者，成功機率高。