棄求房地產手續/莊峻華

棄求房地產手續/莊峻華

華府追櫻行回來，剛好遇到元兒週休日，我詢問他，是否可以隨我們

，到銀行公證，和到城中區域法院，辦理棄求房地產手續？他點頭，於

是我開始準備打字，表格和打字機，我在旅行前，都已經準備妥善，而

且也溫習過多次，一切就續。為何需要棄求房地產產手續？因為德州房

地產稅高昂，約是房價價之3%，每年增加10%，去年地方稅約是五千多

美金，今年增加房價後，將近七千元，於是愛美要求我，交給會計行辦

理，就是向哈理斯郡估價地區辦公室抗議，抗議成功者，與會計行，均

分節省額，我一直不習慣如此抗議，因為郡內征稅者支出一定，抗議成

功者，減少失稅收，終究需要增加稅率來補充差額，所以自行抗議者，

成功者渺，因為估價往往比市價低，這是政治學，有一番大道理，比較

德州，加州，和台灣之稅務制度，非常有趣。

於是我開始，在郡區域辦公室網頁，登記抗議，一方面準備棄求手續，我

在五年前，購買房地產有糾紛，對方代理人，威脅告我一百萬，不然就是

要三分我的五千美金定金，我不理其求，於是將茶花女住屋所有權，從愛

美和我過戶給，愛美和元兒，手續就是，棄求房地產。手續需要經過公證

和郡地區法院登記，當然費用便宜，一樣有效，四年前賣掉老屋，購買新

宅，糾紛心有餘悸，所有權仍舊登記給元兒，其間經過我之65歲，稅務和

家庭經濟結構，有很大之變動，但我一直履行贈與元兒之一切，稅務責任。

我把愛美和元兒，帶到大通銀行，職員曰銀行禁止職員，參加見證行為，我

們必須自行攜帶，兩位證人，於是我們知難而退，在回程車上，愛美提醒那

位舊日辦公室鄰居，史瓦寧克先生之辦公室，他們有五位會計師，可以選兩

位當證人，我於是焉恍然大悟，上次和遺囑等手續，都在其辦公室完成，於

是我將車開到其辦公室，史瓦寧克先生，長我十年，仍然工作，拜訪帶來多

少美憶，於是愛美約好，兩天後由我請全辦公室午餐，過去我曾參加多年，他

們之午餐巴士，餐廳範圍，方圓20哩。

公證完畢，我們就逕赴城中法院，辦理登記手續，不是每人都能負擔律師和會

計師，法院有森嚴警衛，安全檢查如同飛機場，當然要充分稅收，職員仔細核

對文件，收取24元美金登記費，我們約可節省一年兩千美金。棄求房地產手續

，就是所有權人，贈與者，將所有權轉交給被贈與者，手續不保證所有權之真

偽，在我們之情況，上次購屋時，已經有真偽之保險，仍然有效，新所有權人，

就是我，可以依登記文件，申請老人稅務折扣。