房地產投資/莊峻華

房地產投資/莊峻華 琳兒準備再買房屋一棟，目標選在休市和奧斯汀，她已經積蓄一些 現金，但購買不向銀行貸款，現金買斷，於是找我們借錢或合夥，送 來之房屋報價，均甚高昂，幾次均須加價，始能購得，我們不甚滿意 ，於是我同意借錢給她，5%利息，她記得我準備送她一棟房屋，我說 有此事，但贈送房屋價錢有上線，此價錢可折為合夥，合夥者須有意 見，不能都是她之喜好來決定，我們投資房地產，有三十餘年經驗， 一小棟共渡屋失敗，一棟平手，一棟小勝，茶花女街住宅大勝，因此 可以加一些儲蓄，在我生前，贈送給子女，了卻一庄心願，讚美此項 親子因緣。 休市房產價格詭異，舊居與新居，相距三哩路，同在八號公路旁，只 因學區不同，房價相差一倍，三十年前，買價賣價，後者甚至微高於 前者，而且屋齡相差26年，除學區而外，我無法解釋此現象，我們寧 可居住在一廉價，交低房稅，比諸住高價，交高房稅者，將來房價亦 非常人所能判斷，台北和洛杉磯房價高昂出名，我了解許多人，並未 因此獲利，甚至賠本，原因是高價買進，低價賣出之故也。 我曾經當過房東22年，一直到2001年賣出三棟租屋後，夜晚始得安 眠，否則房客交不交房租，讓我提心吊膽，我深覺此無價值，我勸琳 兒注意工作，注意退休金投資，房屋有兩棟，已經足夠，多則引來頭 痛。 35年前，我無任何資本，只得運用兄長信用貸款，購買5%前款之郊外 新屋，二十餘年來，無法增值若干，如今，35年後，我在個人退休計 劃金上，累積一些資本，供我在股市上投資，其所投資資本，早在過 去之10年來，加上售屋回款，提供10年子女完城大學教育，和失業 10年之，家庭生活費用，沒有絲毫政府社會福利補助。 房地產增值，除須面對聯邦稅務責任外，尚須交地方稅捐，和6%仲介 費用，此費用和其數目，造成房價無理膨漲，許多投資者不詳也。

股市無常/莊峻華

股市無常/莊峻華 最近股市狂飆，許多解釋，我是跟上，水漲船高，但亦憂慮，1987, 2000,和2008三次，有股市崩盤經驗，一生儲蓄縮水，我不得不小 心翼翼，應付此無常股市。 約是五年前，美國經濟崩盤，風聲鶴淚，政府介入，挽回劣勢，中 央銀行，降低利息，有計劃之貶值美金，收購2.3兆美金，現金充 斥民間，自去年底開始，股市和房價，一片上漲，居高不下半年， 許多小投資者，進入股市，有資本者，現金購買房屋，因為美金貶 值，儲蓄者不願挨打，日本政府亦跟進，貶值日圓30%，日本股市 大漲，美國政府，不知結果將如何？利用報紙警告日本，不得操縱 日圓，歐盟亦學美日兩國，降低利息，貶值歐元，這是一場經濟幣 制戰爭，儲蓄者有壓力。 我因驚死，將一部份股票基金兌現，將現金持有百分比增加，然後 買低賣高，賺一些蠅頭小利，比銀行之0%利率高，賣出時增加到 50%以上，股票基金繼續上漲，於是高價購回，遇到小跌，則是慘 不忍睹，平靜之隱居生活，掀起漣漪。 琳兒回家就職，希望購買住屋，奧斯汀和休市，同時進行，房價都 是天文數目，我們夫妻願意幫忙，我甚至準備生前，贈送一屋給子 女，已經完成一半，但女兒部份數目，實在太大，我不願花如此款 項後，養老金緊張，因此喊停，限制數目，我覺得房屋價錢，不像 股市一般，一失足成千古恨，機會較高，況且德州房地產稅3%， 買得起，有時是住不起。 美金貶值後，物價是上漲，這是必需品，奢侈者，不見有大波動， 央行主席看不出通貨膨脹，表示經濟尚未復甦，廉價股票，廉價 房屋，也許不再，此時價錢，30年後或是便宜。

老伴/莊峻華

老伴/莊峻華 辦好郵輪旅行，連忙通報賓州一位，郵輪旅行相識者，這對夫婦在 路上旅行，與賢妻相識，回家後，我們在網路上通信，因此，讓我 想起同時船上相識之，兩隊老伴，一對是來自紐約州水牛城；一對 是郵輪旅行伴侶。 水牛城老人會，成群結隊，租一輛大巴士，到紐約搭乘新英格蘭/ 北加國三省行，我們經常在自助餐廳相遇，男士約是80許；女士 約是70許，都是鰥寡孤獨者，女士私下解釋，何以不是夫妻之故 ，原來兩者均有退休金，女士一個月，可以領到四、五千美金，而 且自己有一棟住屋，她不清楚男伴有多少退休金？但可猜測，是修 理空調退休者，兩人均有成年子女，都無意見，兩人是同居，但不 結婚，因為結婚，將損失先夫留下之退休福利，男伴體重，餐後須 要提醒服藥幾粒，不知何時要掛斷？她不願失去保障，我們留下通 訊地址，回家後不曾連絡。 船上有歌星表演，許多人跳舞，其中有三對老伴侶，舞技優雅，體 裁適中，我在路上遇上一位男伴單行，於是上前搭訕，稱讚其舞技 ，他遷需曰，歸功於其舞伴，女伴來自英國，隨時有機會，則相約 郵輪旅行，專門跳舞，他鼓勵我邀請她，她之身裁與我相當，當晚 我到一酒吧聽歌，未見此對舞伴。 剛來美國時，拜訪拉斯維加市。住戴維遜府，兩夫妻自底特律退休 ，拉市有許多汽車城移來者，其中一位是戴先生表兄弟，加拿大人 ，身體健康，仍在一名歌星，維恩‧紐頓農場餵馬，此老兄同時有 兩位老伴，隨時需要陪伴一位旅行，兩女老伴，偶會爭風吃醋，當 年，我年少不更事，誤以為是艷福不淺，1996年，我這位美國義 母大人已過世一、兩年，我們一家因生意到賭城，拜訪久病之老義 父大人，這是一位六呎四吋大漢，我們載他到飯店早餐，餐後，他 就安排一位女朋友，也是位高頭大馬女士，前來帶他去看醫生，當 時，他年紀90，已經發現血癌。 我們休市台灣社會，非常道德，不習慣如此老伴安排，我不敢說甚 麼？賢妻嘆曰，若她先去，我必為人拐去，我說這也非所需憂慮者 也，休市鰥男不多，寡女則是一群。

買櫝還珠/莊峻華

買櫝還珠/莊峻華 中國人譏諷膚淺無知者為，買櫝還珠，初聞此語，來自先恩師侯家駒 先生，侯師在我初二上，虎尾等候澳洲獎學金，教國文一學期，先生 為私塾出身，中國古文深厚基礎，出語成章，對我終身影響至巨。此 語謂，有人購買寶珠，愛上木盒之精緻，將寶珠退還，我在昨日，描 述庭院花朵，郵輪旅行等，借用典論論文之，家有弊帚，享之千金， 不知不覺，引得感觸，想起買櫝還珠警語。 我對珠寶認識不深，一身見識最多者，為倫敦一博物院，收藏許多維 多利亞女王，生前珠寶，珠寶藏在透明櫥窗內，一般貴重珍珠，商店 將它放在精緻盒內，珍珠其貌不揚，倒是經至容器，引人注目，珍珠 於我無用，我著珍珠，則不三不四，不如買櫝還珠，此櫝置放案前， 況且優雅。 有日鄰居保羅，前來詢問，是否願移植一花樹，我正在整理車庫，他 指車庫前一株高大夾竹桃曰，此為當年從他家移植過來者，夾竹桃容 易種植，佔領許多陽光，若非車庫車道，無可種植之土壤，我真想砍 掉此株，留些空處植花，還好未砍，春天中旬，粉紅色花朵怒放，每 天落花，灑滿車道曰是，落花有意，流水無情，庭院每株樹叢均開花 ，均經過前任女屋主，精心規劃，我若砍樹，種培突尼亞花，則是買 櫝還株。 2011年秋初，我因心想觀賞落葉，參加一郵輪旅行，從紐約出航，到 加國三省，未見落葉，因為感冒，連停留城市，均未多留，我和賢妻 旨趣不同，我不喜歡多花錢，我再三盤算，登陸後之路上旅行，實在 是漫天開價，若想欣賞風景，則可刻日安排，公路旅遊，賢妻自行參 加，但不滿意我無隨行，我就在港口散步，參觀小鎮，有時候到小鎮 圖書館使用電腦。此次旅行，賢妻規定，必須參加兩次，路上旅行， 我不敢拒絕，於是我找一最便宜者，和一可搭公路巴士之，花園旅行 ，我說小鎮均是馳名全球者，需要記得其名，特色，冰山雪地在郵輪 上觀看即可，無須再花費乘小船，鯨魚若在郵輪看到即可，無須特地 租舟專訪，我不知此與買櫝還珠，有何牽連？買櫝還珠，又似本末顛 置之意。

家有弊帚，享之千金/莊峻華

家有弊帚，享之千金/莊峻華 我在庭院裏種花，春天裡百花怒放，前任屋主，種植幾株夾竹桃樹 ，兩種顏色，粉紅者像是夏威夷之花圈花，先是杜鵑，再是黃薑白 花，桂花一直盛開，檸檬碰柑橘花已結實，雪白木蘭，不厭落葉， 從舊居移植來之薔薇和玫瑰，與赤紅夾竹桃花輝映，四百株培突尼 亞花，幾種顏色，在盆中，掛在樹幹上，鐵架上爭艷，清晨到黃昏 ，我勤加移動，爭取六小時日光，花朵並非珍貴，而是愛花真情， 古人曰，家有弊帚，享之千金之謂也，曹丕在典論論文中，指一 般人均自以為，自己之文章好，我確是以為我家庭院之花朵，甚 為美麗。 琳兒回家，特別回其租屋，拍攝花園相片，房客喜歡園藝，每天澆 水，薔薇玫瑰一共18株，均一一怒放，我們幫她整理花園，清除 野草，並且添置沃土，玫瑰薔薇喇叭花，均來自茶花女街舊居花圃 ，因有六株巨樹，和兩大德州李，發育不若奧斯汀和新居，花朵怒 放後，夫妻有共同嗜好，婚姻感情，均甚美滿，無甚可爭執處也。 我觀摩鄰居，如何添置沃土，如和草皮施肥，於是購買近百包，不 同用途之砂土和沃土，甚至牛糞給果株，果然奏效，隨時添置沃土 ，花朵依時怒放，幾乎每一樹，均能開花，越開花多，越認真添土 ，只剩沃土十包，用完後，開始使用堆積草肥，明年，準備叫卡車 送來12立方碼沃土，和鄰居均分。 我有十餘盆培突尼亞花，盆均為舊日琳兒園丁，買花樹苗拋棄者， 我用以移植薔薇樟腦等花樹，從奧斯汀又檢回來，春初，先後買 下四百株花苗，每盆擠上五、六株，天天澆水曬日，養成後，放 在門前，掛在皺金娘株幹上，到處是培突尼亞花，花盆粗俗不美 ，但我興高采烈展示，想起古人曰，買櫝還珠，我剛好是相反， 買珠還櫝，重要者為花開，無須講求珍貴裝飾，故曰家有弊帚， 享之千金，文章與花朵，均為自賞用者也。

旅行美加小鎮/莊峻華

旅行美加小鎮/莊峻華 剛訂妥郵輪旅行，阿拉斯加州東岸後，查詢郵輪停留四站，凱季刊， 雲奴，史凱格衛，和維多利亞港，都是非常美麗之，美加兩國小鎮 ，當然，雲奴和維多利亞，分別是阿拉斯加州會，和英屬哥倫比亞 省會，已經算是一有規模之小城市，如此小鎮，片落於兩國，有的 濱海，有者鄰山，有的是在廣大平原農田中。 如此小鎮，均有歷史，有的是舊日廢棄金礦，火車站，農村集散 地，伐木中心，和漁港等，各有特色，我常路過，詢問居民何以 謀生？許多回答均為觀光旅遊，許多美國人旅行，像台灣人返鄉 一般，返鄉是旅行業之大宗，我回台灣三次，均有許多感觸，台 灣開發過盛，面目全非，已經無法憧憬往日鄉鎮氣氛，倒是美加 兩國，得天獨厚，環境生態，仍舊維護幾百年美貌。 最近幾年，我稍勤出外旅行，見識幾州美國，西岸美國，加拿大 西岸，車過安大略和魁北克兩省，船過新英格蘭和加國三省，紐 約和華府，丹佛市附近之落磯山村鎮，印象深刻，美加兩國就像 是一天堂，小鎮裏有許多全國連鎖店，旅行者路過不陌生。 尤其是美加兩國之落磯山脈，許多小鎮，建立在山腳下，冬季滑 雪，夏秋健行，許多旅行者。夏威夷，去過三島，其中歐胡島， 機票稍微便宜，多去幾次，夏威夷有點像，過去之台灣，沒落之 糖廠農村，有跡可循，台灣舊日，當地政府立法保留古蹟，引來 許多像我者注意，夏威夷之風景，馳名全球。 於是我喜歡開車旅行，爭取較多之旅程安排，但是汽油昂貴，開 車並不經濟，於是搭乘飛機，再行租車，遊覽如畫境般之美加小 鎮。

郵輪旅行阿拉斯加/莊峻華

郵輪旅行阿拉斯加/莊峻華 前日電郵上，有一郵輪旅行阿拉斯加廣告，此為賢妻所希望者，不 能太冷，於是同意05/25班次，從西雅圖出發，沿阿州海岸，停留 四城鎮七日，廣告曰一人$399，其實加上稅45%，約是$580，小費 每天一人$20，仍舊是便宜，何況此行有特色，可以見識冰山雪地， 或許可觀看鯨魚群，拜訪四處馳名遠揚之城市。 免費機票不管用，因為遇上國殤日假期，機票難求，於是我只好使 用元兒之新卡，買上兩張機票$1,008，再領到30,000哩，約是一張 免費票，再申請一張新卡給賢妻，如法泡製，美國人真會做生意， 一下子，$399變成$2,500，我連忙將款項，從無利息支票帳戶，電 付信用卡公司，有一信用卡有廣告，使用$1,000，回扣$100，難得 機會。賢妻交待，須陪陸上遊覽兩次，不能寒酸，將開一張$1,000 私房錢補助，原來是合作社特別分紅。 我的英語25和26，美國人有困難分辨，結果賢妻發現錯誤，啟航 日變成05/26，連忙電話更正，小姐要我書面要求更正，她在電話 上等候，我一下緊張，拼錯挪威，字幕上有紅線，小姐仍在線上， 於是老頭子坦白承認拼錯，小姐諒解，教導英文縮寫。 維多利亞市，為英屬哥倫比亞省會，非常美麗之城市，兩次陸上旅 行之規定，我選擇一次參觀布克哈特花園，我們開車去過，賢妻同 意，另外一次，我找一最便宜，一人$42，賢妻亦同意，於是我就 答應不隨時提醒她，要記住到過何處？背下名字。